Последовательность ремонта квартиры в новостройке своими руками

Если предчистовая отделка осуществлена, горячие и холодные стояки уже проложены, оснащены отводами. Есть краны и счетчики. Полностью подготовлен к использованию стояк канализации, который закрыт заглушкой. Стоимость ремонтных работ в новом здании подобного типа будет заметна, так как начинать ремонт придется с нуля. Но это выигрышный шанс для осуществления всех работ на высоком уровне.

Начало ремонта в квартире – подготовка и планирование

Чтобы определить, с чего начать ремонт в доме или квартире, необходимо предварительно составить план всех предстоящих работ, а для этого вам понадобится блокнот, ручка и калькулятор. С помощью этих нехитрых инструментов вы сможете записать все свои потребности, сделать предварительные расчеты и уже после этого приступать к ремонтным работам.

Рекомендуем планировать ремонт каждой комнаты в отдельности, предварительно разделив помещение на составляющие – стены, потолок и пол.

Теперь вам нужно определить направление ремонта. Если требуется ремонт новостройки, в которой уже есть черновая отделка, то финишную облицовку придется устанавливать во всех комнатах без исключения. В объектах вторичного жилья можно выполнять частичный ремонт, то есть в отделке могут нуждаться не все помещения и не все составляющие комнат.

Ремонт обязательно нужно тщательно спланировать, разделить на этапы и провести расчет предстоящих затрат

Начало ремонта в квартире – подготовка и планирование

Профессионалы выделяют три типа ремонтных работ:

  1. 1. Капитальный. Предполагает серьезные изменения, переработку оформляемых помещений. Он может включать в себя замену стеклопакетов, дверей, демонтаж стен, замену установленных коммуникаций и т.д. Для выполнения некоторых сложных работ может потребоваться предварительное разрешение контролирующих организаций.
  2. 2. Косметический. Простой ремонт, предполагающий замену облицовочных материалов. Его можно выполнить самостоятельно, без привлечения квалифицированных специалистов и без получения разрешительных документов.
  3. 3. Евроремонт. Обособленный тип ремонтных работ, предполагающий предварительную разработку дизайн-проекта, в соответствии с которым в дальнейшем будет выполняться отделка комнат. Чаще всего под евроремонтом понимают отделку квартиры в соответствии с заранее выбранным стилем с учетом современных европейских стандартов качества.

В настоящее время все больше собственников жилых квартир пытаются сделать не простой косметический ремонт, а хороший евроремонт. Этому способствует обширный рынок облицовочных материалов, благодаря которому комнаты можно оформлять в различных стилях. Придерживаясь одного стиля, можно обеспечить комнатам максимальную привлекательность и функциональность.

С чего начать

Вы уже начали составлять список, чтобы отправиться в магазин, и обзванивать мастеров? Подождите. Упустив самый первый пункт, будет сложно подбирать специалистов и подходящие материалы.

Качественный ремонт начинается с планирования проекта. Вам предстоит определиться, что именно вы хотите видеть в своей квартире. Какой она должна быть, чтобы вы чувствовали себя уютно?

К планированию ремонта квартиры относят выбор дизайна, расположение комнат и перегородок, мебели и систем (например, розетки, выключатели, водопровод).

На многие работы может понадобиться разрешение от специализирующихся официальных органов, а некоторые работы просто запрещены. Например, снос стен или прорубка дверных проемов в несущих конструкциях, перенос санузла и др.

В домах, сделанных по монолитной технологии, часто предлагают квартиры для свободной планировки. Сами хозяева решают где ставить перегородки, какие функции должны выполнять помещения.

Капитальный ремонт Сделать ремонт в жилой квартире с большим объемом работ по перестройке, замене коммуникаций и т.д. можно с планирования. Читаем с чего начать капитальный ремонт квартиры.

Проектирование квартиры

Для планировки в квартире можно посоветовать такие методы, как визуальное проектирование, компьютерное, использовать воображение.

Представьте, как вы просыпаетесь, готовите обед, возвращаетесь вечером домой и принимаете душ. Как ваша рука тянется к выключателю, розетке. На какой высоте вам удобно расположить вешалку, держатель для душа и т.д.

Просто проживите свой обычный день в этой новой квартире. Зайдите в нее, проделайте все движения, характерные для вас. Отметьте мелом или маркером в новостройке, где должны располагаться основные элементы.

Пока просто очертите эти зоны и напишите их функции:

  • хранить;
  • включать;
  • лежать;
  • сидеть и т.д.

Пока квартира еще не заставлена мебелью, нарисуйте ее контуры на полу и стенах. Если образное мышление – не ваш сильный конек, найдите пустые коробки и из них наберите необходимый объем будущей крупной мебели. Или используйте ткань. Так вы получите представление о том, насколько в реальности вам будет комфортно в оставшемся пространстве.

На этом этапе важно понять, где что будет располагаться. Это особенно важно для разводки инженерных систем при ремонте квартиры в новостройке.

Читайте также:  Дизайн интерьера в стиле лофт: примеры дизайна + фото

После того как поклеены обои, осознавать, что выключатель нужно было перенести на 5 – 10 см вверх или вниз, уже поздно. Или придется переплачивать за то, чтобы поменять покрытие стен.

Вторым вариантом планирования является компьютерное моделирование. Учтите то, что без изменения настроек пользователя компьютерный дизайн всегда показывает помещение более просторным, чем оно есть на самом деле. Делайте на это поправку всегда, когда обращаетесь к дизайнерам.

Когда этот пункт выполнен, вы уже можете четко объяснить задачу мастерам и подобрать те материалы, которые помогут создать ту картину, которую вы увидели и изложили на бумаге или в 3D файле.

Идеи ремонта ванной комнаты

Самым рациональным решением для маленькой ванной комнаты будет совмещение ванной с санузлом. Иногда можно расширить площадь ванной за счёт коридора или кухни.

Идеи ремонта ванной комнаты

Отсутствие перегородки между раздельным санузлом позволяет без труда разместить стиральную машинку в ванной, дополнительный пенал или сантехническое оборудование.

Идеи ремонта ванной комнаты

Расширение маленькой ванной за счет коридора

Идеи ремонта ванной комнаты

Угловая раковина или унитаз позволит вам сэкономить площадь помещения и разместить дополнительную мебель. Подойдут не только пеналы, но и навесные открытые полки. Угловой рукомойник и гигиенический душ в туалете — прекрасное решение для раздельных ванных комнат.

Идеи ремонта ванной комнаты

Ещё одна идея для маленьких ванных комнат – это размещение стиральной машинки «малютка» под умывальником. При этом стиральная машинка должно быть с горизонтальной загрузкой белья.

Идеи ремонта ванной комнаты

Подвесной унитаз с инсталляцией или подвесная мебель с раковиной создают ощущение современного стиля и лёгкости — затраты времени на уборку ванны меньше, чем с мебелью стоящей на полу.

Идеи ремонта ванной комнаты

Угловая акриловая ванна или душевая кабина экономит пространство совмещенной ванной комнаты – это решения рассчитано для очень маленьких комнат и позволит принимать душ как взрослым, так и малышам.

Идеи ремонта ванной комнаты

Идеи ремонта маленькой ванной

Идеи ремонта ванной комнаты

Маленькие ванные комнаты могут стать не менее удобными и функциональными, чем просторные санузлы в многокомнатных квартирах. Главное, независимо от размеров ванной комнаты, чтобы она обладала всем необходимым набором для удовлетворения ваших нужд.

последовательных этапов ремонта в квартире-новостройке

Подготовка проекта

Здравствуйте, уважаемые читатели блога! Представляю вашему вниманию очень полезную информацию о последовательности ремонта в квартире ( новостройке) с нуля. Важность этой информации сложно переоценить, неправильная последовательность выполнения квартирных работ может привести к множеству проблем, а в некоторых случаях и к порче имущества.

Ниже представлен подробный план, который поможет вам понять с чего начать, а так же примерную последовательность и объем работ.

Каждый пункт благоустройства квартиры снабжен полезными видео-уроками и тематическими ссылками на соответствующие статьи.

P.S. В конце статьи сюрприз — видео инструкция полного ремонта новостройки с нуля одним! человеком. Очень полезное видео для начинающих.

Освобождаем рабочее помещение от посторонних предметов.

старых покрытий, окон, перегородок

Этот пункт не касается новостроек, т.к. чаще всего владелец получает квартиру без отделки и пластиковыми окнами, или с черновой отделкой. Владельцам вторичного жилья предлагаем ознакомиться с техникой демонтажа старых деревянных окон своими руками.

А это видео о полном демонтаже всех остальных покрытий — штукатурке, полов, стен и прочего.

4. Постройка необходимых перегородок и стен

В соответствии с дизайнерским проектом, приступаем к возведению межкомнатных стен или декоративных перегородок.

Очень важный этап ремонта квартиры, к которому следует подойти с особым вниманием. Тщательно рассчитайте количество розеток и переключателей в комнатах, а так же оптимальное место расположения.

разводки труб водоснабжения

пола, потолка, стен

На данном этапе следует выравнять все поверхности в помещениях, начиная с потолка и заканчивая полом. Прежде чем приступить к выравниванию поверхности, нужно определиться с выбором покрытия. На данном этапе существует несколько нюансов:

После того, как вы определились с выбором покрытий, можно приступить к выравниванию поверхностей.

Выравнивание пола под ламинат.

входной и межкомнатных дверей

Подробно о самостоятельной установке межкомнатных дверей мы рассказали в этой статье. Некоторые мастера считают, что установку дверей следует производить после окончания всех строительных работ. Если вы решите ставить двери на этом этапе ремонта, то установленные двери следует защитить от загрязнения, обмотав их защитной пленкой.

Еще полезный материал:

  • Доборы на межкомнатные двери.
  • Быстрая установка наличников.

Если вы решили красить потолок, то рекомендуется начинать покраску от окон к выходу. Читайте так же о  установке пластиковых панелей на потолок.

11. Укладка напольного покрытия

Это довольно ответственный этап ремонта. Мы ранее раскрывали все плюсы и минусы различных напольных покрытий, предлагаем вам ознакомиться с ними более детально:

12. Поклейка обоев и установка плинтусов

Так же работаем со стенами в комнатах, в качестве облицовки чаще всего используются обои и специальные краски. Не забывайте про шумоизоляцию стен, если она требуется. состоит из нескольких частей!

Читайте так же про эффективный способ отопления:

  • теплый электрический плинтус
  • теплый водяной плинтус

13. Установка и настройка сантехники

И вот наш ремонт уже у финишной черты

Что за чем: этапы

Учитывая то, что основную часть переделок необходимо выполнить сразу, следует выделить особенно важные процессы. Одним из них является система отопления. Качество ее исполнения определяется не сразу, а вот сложность переделок может соперничать с наиболее трудозатратными операциями. Поэтому желательно предусмотреть возможность ее безболезненной переделки путем добавления или удаления определенных модулей, например, секций радиаторов.

Монтаж приборов отопления

Читайте также:  С чего начать ремонт квартиры — 7 основных этапов

Здесь стоит обратить особое внимание на работы, выполненные до покупки объекта, а именно:

  1. Герметичность дверных и оконных проемов.
  2. Качество вентиляции.
  3. Противопожарную и охранную сигнализации.

Особое внимание уделите качеству электросетей

Совет! Также важно на первых порах позаботиться о качестве электросети и защите электроприборов, например, при помощи УЗО. Это особенно важно, поскольку даже самый компактный строительный инструмент может обладать достаточно высокой мощностью, что может привести не только к периодическим отключениям света, но и перегоранию электросети.

Во время чернового шага можно не морочиться над выравниванием пола и доведением его до совершенства, ведь в ряде случаев именно он страдает в первые два года. Поэтому стяжку не покрывают долговечной отделкой вроде паркета или даже ламината.

Совет! Профессионалы рекомендуют использовать линолеум, способный выдерживать растяжение в любом направлении.

При обработке стен на том же этапе не стоит усердствовать со шпаклевкой, поскольку она может быстро отвалиться, а вместе с ней и поверхностный декор, такой как краска. Поэтому в домах, особенно кирпичных, лучше предпочесть выравнивание гипсокартоном и последующую оклейку обоями. Из тех же соображений пользоваться традиционной отделкой потолка также не имеет смысла. Его лучше заменить подвесным, чтобы наслаждаться всегда ровной и привлекательной поверхностью.

Зонирование с помощью цвета кухни, совмещенной с гостиной

Для отделки пола в новой квартире отлично подойдет ковролин

Совет! Стоит отметить, что затраты на черновой ремонт достаточно невелики в сравнении с общим объемом выполняемых ремонтных работ в новостройке. Это обусловлено описанными выше ограничениями на ряд допустимых операций. 

Что касается временного декора, то можно использовать однотонную водоэмульсионную краску, чтобы определить особенности освещения в помещении. Однако данное решение может использоваться лишь временно. Поэтому в качестве более приемлемой альтернативы могут рассматриваться исключительно обои.

Обои помогут скрыть дефекты стен

Совет! После того как истечет период времени, отведенный на естественную усадку, перед выполнением чистовой отделки все же рекомендуется вновь обратиться к профессионалам, которые смогут оценить текущее состояние здания. Только после их экспертной оценки можно делать официальные выводы о возможном чистовом ремонте либо необходимости отложить его на определенный срок.

Обследование состояния сооружения

Последовательность ремонта

Подводя итоги, касающиеся ремонтной последовательности в различного рода квартирах, что за чем выполнять мы разобрались, рассмотрим вопрос, касающийся порядка осуществления капитального ремонта по пунктам. Вне зависимости от того, будут мероприятия проводиться в помещении со старой планировкой либо в новостройке, деятельности чернового типа будет схожей. С чего начать ремонт вторичного жилья, чтобы итог порадовал? Даже если квартира убитая, пошаговая правильная очередность подразумевает:

  • Установка сантехнических элементов, демонтаж и установка стеновых конструкций, коммуникаций инженерии.
  • Подготовка площадей для дальнейшего обустройство, их разравнивание. С этой целью осуществляется зачистка от образовавшейся пыли, тщательная подготовка к оштукатуриванию. Чтобы материалы лучше сцепились, важно нанести на поверхность грунтовку. Штукатурка наносится в несколько слоев, финальная отделка осуществляется только после того, когда поверхности высохнут окончательно.
  • Установка дверей, сантехнических элементов, организация трубопровода, если застройщик это не предусмотрел. Эти мероприятия лучше доверять профессионалам, чтобы не допустить ошибок.
  • Половая заливка, стяжка. С помощью данных манипуляций производится выравнивание.
  • Декорирование потолка и стеновых поверхностей. Материалы устанавливаются на прогрунтованную и просушенную площадь.
  • Расположение декораций и приборов осветительного типа. Важно соблюдать технику безопасности при отключенном электричестве.
  • Установка оставшихся покрытий, дверных конструкций, плинтуса. Проводятся такие работы только после того, когда мусор вывезен.
  • Оформление интерьера и расположение предметов мебели.
Последовательность ремонта

Следуя требованиям ранее созданного проекта, ремонт можно осуществить в довольно короткие сроки, не затрачивая без пользы свое время и финансы. Мы разобрались, с чего начинать и как делать ремонт, чтобы обновленная квартира стала уютной и безопасной. Доверяя весь комплекс работ настоящим профессионалам, можно не беспокоиться о качестве и заехать в уже полностью оборудованное к проживанию помещение.

Категории сложности проведений рабочих процессов

Самыми трудоёмкими работами считаются устройство стяжки на полах и штукатурка стен. Особенно сложно бывает иметь дело с поверхностями, наделёнными большим количеством перепадов. Некоторые из них ликвидируются с помощью сбивания молотком, но по-настоящему спасти положение может лишь выравнивающая стяжка или аналогичный штукатурный слой.

Категории сложности проведений рабочих процессов

Чтобы провести качественную выправку стеновых поверхностей, используются штукатурные маяки. Для этого покупают алюминиевые рейки или металлические трубы небольшого квадратного или прямоугольного сечения.

Категории сложности проведений рабочих процессов

В первом случае материал стоит недорого, но при покупке стоит знать, что при вынимании реек из швов после высыхания штукатурки, их уже невозможно использовать в работе повторно.

Категории сложности проведений рабочих процессов

Металлические трубы стоят дороже, но процент их сохранения после демонтажа значительно выше. К тому же некоторые люди предпочитают оставлять их в растворе для большей крепости слоя.

Категории сложности проведений рабочих процессов

Самым экономным способом добиться ровности стяжки считается устройство растворных маяков на полах. Но процесс этот очень кропотливый и решиться на него могут только те, кто обладает соответствующими навыками.

Категории сложности проведений рабочих процессов

Простейшим видом работ считается покраска. По крайней мере, так считает большинство. Мнение одновременно верное и ошибочное. Истина утверждения кроется в проведении заключительного процесса, то есть самой покраске, используя качественные инструменты.

Категории сложности проведений рабочих процессов

Малярные валики и кисти, пластмассовые ванночки с сетками для прокатки валиков. Работая с качественными инструментами можно избежать подтёков на стенах и выделения вертикальных окрасочных полос.

Категории сложности проведений рабочих процессов

С чего начать ремонт в новостройке: пошаговая инструкция

Как спланировать и с чего начать ремонт в новостройке? Последовательность действий зависит то того, есть ли облицовка, и насколько качественно она выполнена. Отделка может быть черновой или предчистовой, при которой используются бюджетные материалы. Чаще всего ее нет вообще. Около 6% квартир сдается с в готовом виде. В современных домах часто отсутствуют перегородки. Предполагается, что хозяин должен возвести их своими силами, либо оставить все как есть — у просторных помещений есть свои плюсы. Поэтапность также зависит от времени года и от того, включено ли отопление. Не исключено, что в первую очередь придется заняться условиями для проживания бригады.

Читайте также:  Быстрая и лёгкая замена смесителя на кухне

Инструкция для начала ремонта в новостройке

С чего начать ремонт в новостройке: пошаговая инструкция

Когда можно приступать к отделке

Один из важнейших нюансов — материал, из которого построен дом. Стены, пол и потолок в первые два года дают усадку. Она приводит к появлению трещин на оштукатуренной поверхности. В кирпичных строениях этот период занимает от 5 до 10 лет. Со стяжкой и напольным покрытием спешить не стоит. Горизонтальные плиты должны окончательно встать на свое место. Межпанельные стыки в железобетонных конструкциях испытывают наибольшие деформации. В монолитных домах они наименее заметны.

Чтобы понять, дало ли здание окончательную усадку, придется провести экспертизу. Для этого следует обратиться в инжиниринговую кампанию.

Если нужно срочно вселиться на новую жилплощадь, и времени на ожидание нет, есть два решения проблемы.

С чего начать ремонт в новостройке: пошаговая инструкция

Можно использовать штукатурку и шпаклевку с пластифицирующими добавками, повышающими их упругость. Они способны сжиматься и растягиваться вместе с основанием. Их внешняя сторона испытывает меньше нагрузок от перемещения. Отделочный слой гасит деформации, поэтому краска, обои или другое чистовое покрытие не пострадают. Этот способ прекрасно подходит для кухни, ванной и туалета — плитка укладывается на эластичный клей с пластификаторами.

Второй вариант — предчистовая облицовка. Для нее используются материалы, которые будет не жалко поменять через два года на чистовое финишное покрытие. Основание лучше оклеить обоями без шпаклевки и штукатурки. Не следует уделять много внимание дизайну интерьера. Покрытие должно быть удобным и экологичным, но не более того. Нужно быть готовым к тому, что на стенах и потолке вскоре появятся трещины и отслоения. Это является серьезным недостатком данного метода. Преимущество его заключается в возможности использования после усадки любых материалов.

Затираем канавки раствором

Перед оштукатуриванием стены необходимо пропитать грунтовкой. Она обеспечит более качественное и надежное сцепление штукатурки с поверхностью.

В случае если толщина штукатурного слоя будет составлять более 3 см, работу рекомендуется выполнять в две стадии. На первом этапе поверхности просто выравниваются, на втором же их нужно тщательно выгладить.

Затираем канавки раствором

Первый слой смеси наносите мастерком. Тщательно разровняйте штукатурку и дайте ей полностью высохнуть. Нанесите на высохший слой штукатурки грунтовку, дайте ей высохнуть, а затем наложите второй слой штукатурки. Порядок нанесения остается таким же, но этот слой нужно разровнять максимально качественно. Периодически проверяйте ровность укладки штукатурки с помощью уровня.

С чего начать ремонт стен в квартире своими руками?

Ремонт стен в квартире – это (не посчитайте пафосом) своего рода искусство, но важно, что научиться ему может каждый, в абсолютной независимости от возраста и пола. К слову сказать, жена моего родного брата – первостатейный ас в деле ремонта, а со стенами (поверите?) – уже много лет на «ты». Так что, все выводы – из копилки личных наблюдений. Впрочем, не будем заострять такого уж пристального внимания на моей персоне, а продолжим наш ликбез о стенах.

Итак, мы сделали осмысленный и взвешенный выбор: ремонт стен своими руками – то, что мы намереваемся выполнить. С чего же начать? Вот-вот, именно с внимательного изучения предмета, то есть, с констатации наличия тех или иных дефектов на ваших домашних «вертикалях». Стены редко бывают идеально ровными. Но для качественного ремонта им надлежит обязательно быть такими. Выход есть: выравнивание. Здесь на одну секунду произведу акцент вашего внимания на, казалось бы, мелочи: способ этого самого выравнивания напрямую зависит от того, каким «финишем» Вы собираетесь завершить ремонт стен. Будут ли это обои. Или Вам больше нравится плитка или краска.

Итак, что же подразумевает ремонт стен своими руками? В известном фильме «Осенний марафон» главный герой ограничился переклейкой обоев. Шаг, бесспорно, тоже героический. Во всяком случае, (шепотом) учитывая личную подоплеку Бузыкина. Но мы с Вами стремимся не к смене декоративного слоя, а к прочности и долговечности ремонтируемой основы. Вот поэтому только лишь смена антуража нам не подойдет. Нам нужно действовать «изнутри».

Стены бывают разные. И деревянные, и бетонные, и железобетонные. И «привести их в чувство» тоже предлагается разными способами. Но запомните, друзья мои, что составляет незыблемую базу ремонта стен: их выравнивание. Ровная стена – залог красивой комнаты при любом покрытии: будет ли это красочный слой, граффити, керамическая плитка или те же самые привычные (но современные) обои. Важно понять, что нужно вашим стенам для прочности и эстетичности.